بهترین وکیل دعوای فک رهن در تهران؛ در سال‌های اخیر، هزینه‌های ساخت‌وساز املاک و ساختمان‌ها افزایش چشمگیری داشته است. به همین دلیل، بسیاری از سازندگان و مالکان برای تأمین بخشی از هزینه‌ها، وام و اعتبار بانکی دریافت میکنند. بانک نیز در ازای این وام، سند ملک را به‌عنوان وثیقه دریافت کرده و در رهن خود قرار می‌دهد.
وقتی ملکی در رهن بانک باشد، فروش یا معامله آن نیازمند آزادسازی سند از رهن بانک است که در اصطلاح حقوقی به آن “فک رهن” می‌گویند. بسیاری از افراد به دلیل نداشتن دانش حقوقی کافی یا طولانی بودن فرایندهای قضایی در دعاوی ملک، به دنبال بهترین وکیل دعوای فک رهن در تهران هستند. اما چنین وکیلی باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد تا بتواند این دعوا را به‌درستی پیگیری کند؟
فهرست مطالب
تعریف و موارد فک رهن
فک رهن یعنی مالی که در وثیقه طلبکار بوده، آزاد شود. این اتفاق معمولاً زمانی رخ می‌دهد که بدهکار تمام بدهی خود را پرداخت کند و سند به‌طور خودکار از رهن خارج شود. اما در برخی شرایط دیگر نیز امکان فک رهن وجود دارد:
- فسخ دوطرفه قرارداد: اگر طرفین قرارداد تصمیم به فسخ آن بگیرند، وثیقه نیز آزاد خواهد شد.
- تلف شدن مال مورد وثیقه: درصورتی‌که ملک یا مال مورد وثیقه از بین برود، قرارداد وثیقه نیز به‌صورت خودکار پایان مییابد.
- بخشیدن بدهی از سوی طلبکار: اگر طلبکار، بدهی را ببخشد، رهن نیز از بین خواهد رفت.
وکیل دعوای فک رهن در تهران
دعوای فک رهن در قراردادهای ملکی زمانی مطرح می‌شود که خریدار ملک، از طریق دفاتر خدمات قضایی، دادخواستی را برای الزام فروشنده به فک رهن تنظیم میکند. ثبت و پیگیری این دادخواست و دفاع در مراحل مختلف دادرسی، نیاز به مهارت‌های خاصی دارد که فقط یک وکیل متخصص میتواند از پس آن برآید.
وکیل دعوای فک رهن در تهران باید تسلط کامل بر قوانین مرتبط با فک رهن املاک داشته باشد تا بتواند اقدامات لازم را برای آزادسازی سند ملکی انجام دهد. اهمیت انتخاب وکیل ماهر زمانی مشخص می‌شود که برخی وکلای ناآگاه به دلیل اشتباهات کوچک، باعث رد شدن پرونده شده و موکل را مجبور به طی دوباره فرایند دادرسی و متحمل شدن هزینه‌های سنگین میکنند.
چه کسانی به وکیل دعوای فک رهن نیاز دارند؟
کسانی که ملک یا اموال خود را در رهن بانک یا افراد حقیقی قرار داده‌اند و پس از پرداخت بدهی، قصد آزادسازی سند را دارند، می‌توانند از خدمات وکیل دعوای فک رهن در تهران استفاده کنند. وکیلی که تجربه کافی داشته باشد، میتواند این فرایند را در کوتاه‌ترین زمان ممکن و بدون دردسر به نتیجه برساند.
مراحل دعوای فک رهن
برای فک رهن ملک، متقاضی باید تمام مراحل قانونی را به‌درستی طی کند:
- تنظیم دادخواست فک رهن با کمک وکیل
- ثبت دادخواست در دفتر خدمات الکترونیک قضایی (وکیل میتواند این کار را به‌صورت آنلاین انجام دهد)
- تشکیل جلسه رسیدگی در دادگاه و اعلام زمان آن در سامانه مخصوص وکلا
- حضور طرفین در جلسه دادگاه و ارائه دفاعیات
- صدور رأی توسط قاضی
- امکان تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان ظرف ۲۰ روز از تاریخ صدور رأی
ضرورت استفاده از وکیل دعوای فک رهن در تهران
یک وکیل متخصص و باتجربه میتواند مراحل دادرسی را بدون اتلاف وقت طی کند و در تمامی مراحل، موکل خود را همراهی کند. او با تهیه مدارک و ادله قوی، از پرونده به بهترین شکل دفاع کرده و آن را در کوتاه‌ترین زمان ممکن به نتیجه می‌رساند. افرادی که از وکیل دعوای فک رهن در تهران استفاده میکنند، می‌توانند اطمینان داشته باشند که سند ملکشان بدون مشکل از رهن خارج خواهد شد.
نتیجه‌گیری
متاسفانه در سالیان اخیر هزینه‌های ساخت و ساز بنا یا ساختمان در کشور ما افزایش بسیار زیادی پیدا کرده است و به همین دلیل یکی از کارهایی که سازندگان انجام می‌دهند این است که ملک را در رهن بانک گذاشته و تسهیلاتی را از بانک اخذ میکنند تا بتوانند ساخت و ساز ملک را تکمیل کنند؛ اما در همین حال ملک را به فروش می‌رسانند و خریدار بعد از خرید ملک متوجه می‌شود که ملک در رهن بانک است.
در چنین شرایطی طرح دعوای فک رهن اهمیت پیدا میکند و در این راستا میبایست از وکیل دعاوی فک رهن در تهران بهره گرفت. چراکه با استفاده از وکیل به راحتی می‌توان در پرونده مطروحه در دادگستری به نتیجه رسید وکیل به خوبی از حقوق حقه موکل دفاع خواهد کرد.
انتخاب بهترین وکیل دعوای فک رهن در تهران یکی از مهم‌ترین مراحل در هر دادرسی‌ای می‌باشد چرا که انتخاب یک وکیل خوب علاوه بر اینکه وقت زیادی از موکل را ذخیره خواهد کرد باعث کاهش هزینه‌های او نیز خواهد شد، بنابراین چنانچه در این زمینه نیازمند مشاوره حقوقی تخصصی هستید با تیم حقوقی دادفروز در ارتباط باشید.
مشاوره و ارزیابی
سوالات متداول
- بهترین وکیل دعوای فک رهن در تهران کیست؟
بهترین وکیل کسی است که از میان افراد با تجربه و خبره انتخاب شده و سابقه حل چندین پرونده مشابه داشته باشد در این زمینه وکلای موسسه دادفروز با سابقه درخشان در زمینه فک رهن از گزینههای بسیار مناسبی هستند که در عین حال که تجربه بسیار زیادی دارند هزینه بسیار مناسبی را نیز دریافت میدارند.
- وکیل دعاوی فک رهن در تهران چه نقشی را ایفا میکند؟
وکیل در دعوای فک رهن در جلسات دادرسی حضور مییابد و میتواند نقش بسیار موثری در تنظیم دادخواست و لوایح دفاعیه داشته باشد و بدین ترتیب دعوای موکل را به خوبی هدایت میکند تا حکم به نفع او صادر شود.
- چه کسانی باید از وکیل استفاده کنند؟
کسانی که بدهی خود را به بانک تسویه نمودهاند اما بانک از فک رهن در قبال آنها خودداری میورزد میبایست با استفاده از یک وکیل مبادرت به طرح دعوای الزام به فک رهن کنند.
با سلام اینا که توضیح دادید همه به نفع زن هست مرد چی واقعا اینا تبعض نیست پس چیه؟یک کلمه راجعبه حق و حقوق مرد نوشته نشده واقعا متأسفم.
سپاس ازمطالب خوبتان
سلام خسته نباشید هزینه طلاق توافقی رو محبت میکنید بگید
سلام
اگر فرزند بعد از پایان تحصیلات عمدا شغلی پیدا نکند و در خانه بماند تا چه سنی می تواند بماند و نفقه دریافت کند؟ و ایا تنبلی و دنبال کار نگشتن میتواند باعث عدم دریافت نفقه به فرزند گردد؟
باسلام
مادرم سال ۹۱ به رحمت خدا رفتن.ما تازه فهمیدیم که یک فقره فیش حج سال ۸۶ از ایشان بجامانده ممنون میشم بفرماییدمالیات بر ارث این فیش چه مبلغی میشه؟
باتشکر
درستی و حقیقت که عیان است
ولی آفتاب هم از کوران نهان است
به کور توضیح اینکه نور چنان است
یقینن کار پوچ و ابلهانه است…
من کما بودم و پدر و مادرم
از من امضایی گرفته اند و ملکی به ارزش چند میلیارد را فروخته اند
تامین اجتماعی که از همه مردم باج میگیره
به من ماهی ۳/۷۰۰میده
۱۰سال لختم کرده و حالا ۰/۷۳ از کارافتاده شدم
و باید گدایی کنم
پدر و مادر و دولت و دوست و دشمن
به من آسیب میزنند و عدل ایران هم
کلکهای خوشگل میزنه
مردم را لخت کنه! نمیدونم فقط ماشینها
این متنها را دریافت میکنند یا
آدم بدبخت گرسنه ایی هم برای یک لقمه نون
باید دورریزها را انتخاب کنه…
من نوشتم . . اگر درست بگم
آخرش دیر یازود جواب میرسه
دنیا اینقدر ام که شما فکر میکنید
خرتو خر نیست. با احترام سیاوش در آتش