استعلام کد شناسایی ملک چگونه است؟ امروزه بخشی از هزینه‌های مدیریت و زیباسازی شهر در قالب عوارض گوناگونی چون عوارض مدیریت پسماند، عوارض نوسازی و غیره از شهروندان اخذ می‌شود.
تمامی مالکین و مستأجران باید بر مقدار آنها آگاهی داشته باشند و در غیر این‌صورت با جریمه‌هایی رو به رو خواهند شد و دعاوی ملک ممکن است مطرح شود.
به همین دلیل اهمیت زیادی دارد که اشخاص از طریق کد شناسایی ملک درج شده در قراردادهای ملکی، به تمام عوارض ملک خود آگاه شده و اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند.
به عبارتی دیگر شهروندان موظف‌اند برای رعایت، حفظ وآگاهی از حقوق ملک خود از عوارض ملک خود آگاه باشند
کد شناسایی ملک چیست؟
شماره‌ای منحصر به فرد است که بر همه املاک و مستغلات تعلق می‌گیرد.
برای املاک مسکونی در قالب ۱۵ و برای املاک غیرمسکونی در قالب ۱۲ رقم معین می‌شود.
اهمیت کد شناسایی ملک
در خصوص نحوه استعلام کد شناسایی ملک باید بدانیم که برای پرداخت عوارض ملکی، به اطلاعات ثبتی ملک و کد شناسایی آن نیازمندیم.
عدم اطلاع از آن و آگاه نبودن به میزان بدهی‌ها ممکن است به ضرر مالک یا مستأجر تمام شود.
زیرا شهرداری شخص متخلف را به ترتیب، از این سه طریق جریمه می‌کند.
جریمه دیرکرد پرداخت عوارض شهرداری به میزان ۹ درصد قبض عوارض
این جریمه با توجه به میزان بدهی‌ها و دیرکرد در پرداخت آنها، تعیین می‌شود.
ممکن است شهروندان برای مدتی طولانی از عوارض شهرداری آگاه نشده و به همین خاطر هزینه‌های زیادی را به عنوان جریمه متحمل شوند.
البته در مقابل این جریمه، هرچقدر که قبوض عوارض شهرداری زودتر پرداخت شوند، مزایایی به عنوان خوش‌حسابی به پرداخت‌کننده تعلق خواهد گرفت.
قطع برق، آب و گاز
بر اساس ماده ۱۰ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال ۱۳۴۷، با اعلام دوماهه به شخص مودی، درصورت مطالبه عوارض توسط شهرداری و عدم وصول آن تا مهلت انقضا، شهرداری می‌تواند نسبت به قطع برق و گاز محل سکونت اقدام کند.
شهرداری‌های مشمول ماده ۲ این قانون مکلف‌اند ظرف دو ماه از تاریخ انقضاء مهلت مقرر در ماده ۱۰ مشخصات مؤدیانی را که نسبت به‌پرداخت عوارض املاک خود اقدام نکرده‌اند به مؤسسات برق و گاز تسلیم کنند.
مؤسسات مذکور مکلف‌اند با اعلام مهلت دوماهه به مؤدی هرگاه مطالبات شهرداری تا انقضاء مهلت وصول نشود نسبت به قطع برق و گاز محل سکونت ملکی او اقدام کنند.
طبق ماده ۲ در خصوص استعلام کد شناسایی ملک باید گفت در شهر تهران از تاریخ اول فروردین ماه ۱۳۴۸ و در سایر شهرها از تاریخی که وزارت کشور تعیین و اعلام کند بر کلیه اراضی، ساختمانها و مستحدثات واقع در محدوده قانونی شهر، عوارض خاص سالانه به مأخذ پنج در هزار بهای آنها برقرار‌می‌شود.
شهرداری‌ها مکلفند بر اساس مقررات این قانون عوارض مذکور را وصول کرده و منحصراً به مصرف نوسازی و عمران شهری برسانند، مصرف وجوه حاصل از اجرای این قانون در غیر موارد مصرح در این قانون در حکم تصرف غیر قانونی در اموال دولت خواهد بود.
البته این قانون در زمان پیش از انقلاب تصویب شده است و نرخ عوارض بارها مورد بازنگری قرار گرفته است.
از طرف دیگر امروزه اکثر شهرداری‌ها مکلف‌اند چنین عوارضی را اخذ کنند.
توقیف ملک
ممکن است شهرداری به عنوان آخرین راه دریافت عوارض و جریمه‌های تأخیر پرداخت آن، اقدام به توقیف ملکی کند که عوارض آن تا مدتی طولانی پرداخت نشده است.
پس لازم است شهروندان همیشه بر عوارض ملک خود آگاهی داشته باشند.
همچنین با استفاده از این کد می‌توان به متراژ دقیق ملک، نوع کاربری و اطلاعات دیگری از آن علم پیدا کرد.
در آخر هم باید اشاره کنیم که پیش از انتقال رسمی ملک به دیگری، تمام عوارض آن باید پرداخت شده باشد.
اگر قصد خرید ملکی را دارید، لازم است این کد را بشناسید.
پس از اینکه به اهمیت اطلاع از این کد آگاه شدیم، باید روشهای دریافت آن را هم بدانیم.
راه‌های گوناگونی برای شناخت این کد وجود دارد که در ادامه آنها را بررسی خواهیم نمود.
استعلام کد شناسایی ملک چگونه است؟
- از طریق سامانه‌های شهرداری.
- مراجعه حضوری به دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری و ارائه مدارک ملک.
- یافتن کد شناسایی از طریق مطالعه سند تک برگ ملک.
- پیدا نمودن کد شناسایی از طریق مطالعه قبوض عوارض.
استفاده از سامانه‌های شهرداری
امروزه شهرداری شهرهای مختلف در سطح کشور، خدمات فراوانی را در قالب میز خدمات الکترونیک به شهروندان ارائه می‌کنند.
برای مثال با ورود به چنین سامانه‌هایی می‌توان استعلام کد شناسایی ملک، بدهی‌ها و حتی پرداخت آنها را به صورت آنلاین انجام داد.
شهروندان می‌توانند با مراجعه به سامانه‌های شهرداری محل زندگی خود، از کد شناسایی ملک آگاه شوند.
مثلاً ساکنان قزوین می‌توانند به سایت www.qazvin.ir مراجعه کنند یا ساکنان تهران سامانه تهران من را در اختیار دارند.
البته شایان ذکر است که ممکن است بعضی سامانه‌ها، امکان استفاده از این خدمات را در اختیار شهروندان قرار ندهند.
در ادامه، با تمرکز بر سامانه تهران من نحوه استعلام کد شناسایی ملک را از دو طریق بررسی خواهیم نمود.
نحوه استعلام کد شناسایی ملک چگونه است؟
شما می‌توانید از طریق سایت تهران من به آدرس my.tehran.ir و با استفاده از کد ملی و شماره‌ای به نام خود و پس از نوشتن کد تأیید ارسال‌شده، وارد حساب کاربری خود شوید.
در ادامه، به صفحه اصلی سامانه تهران من منتقل می‌شوید.
باید لیست خدمات اینترنتی سامانه شهرداری را باز کرده و ذیل بخش میز خدمت شهرداری تهران، گزینه نقشه را انتخاب نمایید.
در ادامه پس از انتقال به صفحه جدید، لازم است آدرس دقیق ملک خود را بیابید که البته این مهم با دو شیوه قابل انجام است.
راه نخست این است که در بخش جست‌وجو آدرس خود را تایپ کرده تا سایت شما را به آن‌جا منتقل کند.
می‌توانید از طریق فعال‌سازی سامانه GPS یا مکان‌یابی تلفن همراه خود، آدرس دقیق ملک را بیایید.
حال اگر از رایانه برای پیدا کردن آدرس استفاده می‌کنید، با کلیک راست بر روی ملک و در صورت استفاده از تلفن همراه، با نگه داشتن چند ثانیه‌ای انگشت خود بر روی صفحه موبایل، خانه را انتخاب کرده و با کلیک بر گزینه شماره شناسایی ملک، کد را دریافت کنید.
شایان ذکر است که معمولاً کد املاک با کاربری مسکونی در شهر تهران در قالب هشت رقم ارائه می‌گردد.
ممکن است افرادی در سامانه تهران من، حساب کاربری نداشته باشند.
این افراد می‌توانند با ورود به آدرس اینترنتی و با طی مراحل مذکور، از کد شناسایی ملک موردنظر اطلاع یابند.
در تمامی این روش‌ها می‌توانید با استفاده از قابلیت موقعیت یابی سایت، به آدرس دقیق محل اسکان فعلی خود منتقل شوید.
در آخر باید اشاره کنیم که شهروندان از طریق نقشه سایت قبضینو نیز می‌توانند کد شناسایی ملک مدنظر خود را بیابند.
مراجعه حضوری به دفاتر الکترونیک شهرداری
همواره می‌توانید در خصوص نحوه استعلام کد شناسایی ملک با مراجعه حضوری به دفاتر شهرداری و ارائه مدارک ملک و کد ملی خود، پس از آنکه هویت و مالکیت شما بر ملک احراز گردید، از کارکنان دفتر تقاضای استعلام کد شناسایی ملک خود را نمایید.
لازم به ذکر است که از کد پستی هم می‌توان برای آگاه‌سازی کارکنان از مشخصات ملک استفاده نمود.
مطالعه سند ملک
از راحت‌ترین شیوه‌های شناخت کد شناسایی ملک، رجوع به سند تک برگ آن می‌باشد.
در این روش متقاضی باید در سمت راست و در گوشه برگه، عنوان مشخصات ملک را بیابد.
در ذیل آن، بخش شماره ملک را مشاهده نماید که هم شماره شناسایی ملک را به حروف و هم به رقم، در معرض دید متقاضی قرار داده است.
مطالعه قبوض عوارض
اگر قبوض عوارضی را که شهرداری در گذشته برای شما ارسال نموده است در دست داشته باشید، با استفاده از آن هم می‌توانید کد شناسایی ملک را پیدا کنید.
برای انجام این کار باید قسمت بالای قبض و بخش شماره شناسایی ملک یا آپارتمان را در مورد املاک مسکونی مشاهده نمایید.
البته اگر کاربری ملک شما غیرمسکونی است، عنوان شماره شناسایی واحد غیرمسکونی این کد را در اختیار شما قرار می‌دهد.
البته مهم است بدانیم که اطلاعات بسیار مهمی چون عوارض سالیانه ملک، بدهی معوقه، جریمه دیرکرد و غیره را هم در قبوض عوارض می‌توان مشاهده نمود.
جمع بندی
در این مقاله، تلاش کردیم تا اهمیت شناخت شماره شناسایی ملک و نحوه استعلام کد شناسایی ملک را بررسی کنیم.
با توجه به پیشرفت خدمات الکترونیک، به نظر می‌رسد راحت‌ترین روش دسترسی به چنین اطلاعاتی، از طریق سامانه‌های دولتی و عمومی چون سایت تهران من باشد.
اما اگر به هر دلیلی تمایل به استفاده از روشهای دیگر داشتید، می‌توانید از قبوض عوارض شهرداری یا سند تک برگ استفاده کنید.
حتی با مراجعه حضوری به دفتر خدمات و ارائه مدارک، کد شناسایی ملک را دریافت نمایید.
سوالات متداول
- از چه سایتی میتوانم کد شناسایی ملک را استعلام کنم؟
همان‌گونه که بیان کردیم، نحوه استعلام کد شناسایی ملک به این صورت است که می‌توانید از طریق سامانه‌های شهرداری محل زندگی خود به این شماره دسترسی داشته باشید.
البته ممکن است بعضی سامانه‌ها هنوز این خدمات را به صورت الکترونیک ارائه نکنند که باید سایر روش‌ها را امتحان نمایید.
- روشهای استعلام کد شناسایی ملک چیست؟
از روشهای استعلام کد شناسایی ملک، استفاده از قبوض عوارض شهرداری، مراجعه به سامانه‌های شهرداری محل ملک و بخش خدمات الکترونیک، مطالعه سند تک برگ و مراجعه حضوری به دفاتر شهرداری است.
- در صورت عدم پرداخت عوارض شهرداری، با چه جریمه‌ای مواجه خواهم شد؟
اگر کد شناسایی ملک را ندانید و متوجه میزان بدهی خود به شهرداری نشوید، ممکن است در ابتدا به میزان ۹ درصد بدهی‌ها مجبور به پرداخت بدهی شوید.
در غیر این‌صورت، شهرداری ملکف است دسترسی شما به آب، برق و گاز را قطع کند.
حتی ممکن است به عنوان آخرین راه، ملک شما برای پرداخت بدهی‌ها توقیف شود.
اگر در خصوص کد شناسایی ملک، نحوه پرداخت بدهی‌های معوقه و مدارک لازم برای مراجعه حضوری به دفاتر شهرداری ابهامی دارید، مشاورین موسسه دادفروز آمادگی ارائه اطلاعات لازم به شما را دارند.
| [bookly-form hide=”date,week_days,time_range”] |
بادرود
بنده بابت فروش خودرو یک چک مدت دار و۳ماهه حامل ازخریدار دریافت کردم وقولنامه فروش فی مابین رو درخانه دست نویس کردیم ومبلغ وتاریخ چک رو نیز درقولنامه ذکرکردیم وبنده بعدازمدتی چک رو دربازار خرج کردم ،
چک متاسفانه وصول نگردید وبرگه خورد چک برگشت خورده رو دوباره برام آوردن مجبورشدم پول چک رو نقدا بدم از جیبم و چک برگشت خورده بنام شخصی که دسترسی ندارم بهش رو بگیرم حال چک بنام شخص دیگری برگشت شده و گواهی عدم پرداخت بانک نیز بنام آن شخص صادر گردیده اما چک دست منه آیا ازچه راهی میتوانم بپولم برسم ؟؟
تشکر و ممنون میشم کمک کنید دراین زمینه ،،،سپاس
سلام جناب خسته نباشید
ما دچار مشکل شدیم اگه میشه راهنمایی کنید
پدر زن بنده به همکار خودش که اطمینان داشته چک سفید داده به دلیل خرید گوشی
پسر ایشون از اعتماد سواستفاده کرد و به مبلغ ۱۱ میلیارد تومن جنس خریده و چک رو داده است
پسر این اقا از کشور فرار کرده و صاحب جنس چکو گذاشته به اجرا و برگشت خورده
کل دارایی پدر زن من یک میلیارد نمیشه
ما باید چکار کنیم؟
اگرمتوفی وصیت نداشته باشد سهم دولت ازارث چقدراست؟
کاش اول هر کار هزینه مالیات دولت روشن گفته شود۷.۵درصد سهم دولت برای کل وراث طبقه اول است..یا فقط خواهان زمینش کم میشه..خدا به کسانی مدم را روشن می‌کنند مانند شما عمر با عزت بده
سهم دولت از ارث میشه همون مالیات؟
سلام . من به تازگی شنیده ام که اگر در دوران عقد بین زوج مشکلی پیش بیاد و قصد جدایی داشته باشند ،برای گرفتن مهریه مسئله بکارت و رابطه جنسی مطرح میشه، که نصف پرداخت بشه یا تمام . درصورتی که حدود ۲۵ سال پیش که خواهرم عقد کرد همچین چیزی نبود ،آیا قوانین عوض شده؟ لطفا راهنمایی کنید