خطرات وکالت بلاعزل چیست؟

خطرات وکالت بلاعزل چیست؟ منظور از عقد وکالت، این است که شخصی برای انجام امور حقوقی یا اداری و شغلی خود، به دیگری نیابت اعطا کند تا معامله‌ای را منعقد کند.

این نیابت به این منظور می‌تواند باشد که نایب کارهای اداری شخص را در مراجع رسمی و عمومی پیش ببرد.

با این وجود امروزه کاربرد اعطای وکالت در امور حقوقی بسیار گسترش یافته است.

در واقع، طرفین به جای اینکه مستقیماً عقد بیع یا خرید و فروشی منعقد نمایند، شخص خریدار را وکیل در انتقال مال قرار می‌دهند.

همچنین ضمن وکالت، شرط می‌کنند که موکل حق عزل او را ندارد.

لیکن با تمامی این اوصاف، خطرات وکالت بلاعزل بسیار جدی است و ممکن است حقوق اشخاص در معرض تضییع قرار بگیرد.

در این نوشته تلاش می‌کنیم تا نخست ماهیت وکالت و سپس به طور خاص خطرات وکالت بلاعزل را بشناسیم.

وکالت چیست؟

طبق ماده ۶۵۶ قانون مدنی وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌کند.

امروزه این نوع از وکالت برای انجام امور حقوقی و انجام امور اداری و شغلی منعقد می‌شود.

لیکن باید در نظر داشته باشیم که وکالت برای انجام امور صرفاً مادی مثلاً وکالت در رساندن کالای خاص، نمی‌تواند در قالب این عقد انجام شود.

باید برای این نوع از وکالت از سایر عقود قانونی استفاده نمود.

همچنین وکالت اصولاً عقدی جایز می‌باشد.

جواز عقد به این معنا است که اولاً هر یک از طرفین می‌توانند در هر زمان عقد را بدون اینکه نیاز به آوردن دلیل داشته باشند، فسخ نمایند.

از طرف دیگر، وکالت با فوت یا حجر طرفین عقد وکالت باطل می‌شود.

منظور از حجر نیز از دست رفتن قوای ذهنی وکیل یا موکل (جنون) یا قوه تحلیل ارزش اموال و معاملات (رشد) در امور مالی می‌باشد که عقد را به پایان می‌رساند.

وکالت بلاعزل چیست؟

با وجود اینکه طرفین می‌توانند در هر زمان عقد وکالت را فسخ کنند، ماده ۶۷۹ قانون مدنی راه حلی را برای خارج کردن عقد از حالت جایز پیشنهاد می‌دهد.

طبق این قانون موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند.

مگر اینکه وکالت وکیل با عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد.

یعنی طرفین اگر در عقد لازم دیگری مثل عقد بیع یا خرید و فروش، شرط کنند که موکل به دیگری وکالت داده یا شرط کنند که فلان وکالت قابل فسخ نیست، در این صورت وکالت دیگر توسط طرفین قابل فسخ نخواهد بود.

بخوانید درباره
اعتراض به آرای کمیسیون های ماده 100 بدوی

مصادیق مهم خطرات وکالت بلاعزل

در اینجا دو مورد از خطرات وکالت بلاعزل شایان توجه هستند.

اولاً وکالت عقدی است جایز و حتما با جنون یا از دست رفتن قوای دماغی طرفین خود به خود باطل می‌شود.

پس یکی از خطرات وکالت بلاعزل این است که در مدتی اندک پس از انعقاد عقد وکالت بلاعزل که به قصد فروش مال منعقد شده، یکی از طرفین دچار حادثه شده و نتواند ملک را به خود یا دیگری منتقل کند.

در واقع یکی از مهم‌ترین خطرات وکالت بلاعزل، فوت یا حجر زود هنگام هر یک از طرفین قرارداد بعد از انعقاد وکالت بلاعزل می‌باشد.

ثانیاً از دیگر مصادیق مهم خطرات وکالت بلاعزل، این است که در عقد وکالت یا ضمن عقد جایز دیگری مثل عقد امانت یا ودیعه، نمی‌توانید حق فسخ عقد وکالت را از طرفین سلب نمایید.

اگر در خود وکالت بنویسید که هیچ یک از طرفین حق فسخ ندارند، مراجع ثبتی و دادگاه‌ها معمولاً به چنین شرطی ترتیب اثر نمی‌دهند.

به عبارت دیگر یکی دیگر از خطرات وکالت بلاعزل، این است که طرفین عدم قابلیت عزل وکیل را در خود وکالت‌نامه ذکر کنند.

این امر ممکن است منجر به این شود که فروشنده پس از دریافت قیمت مال، عقد را فسخ کند و مشتری یا همان وکیل، مسیر دشواری را برای پس گرفتن مال خود طی نماید.

برای پیشگیری از این موضوع بهتر است دست کم در خود عقد وکالت‌نامه تصحیح نمایید که طرفین ضمن عقد لازم خارج از وکالت، حق فسخ عقد را از خود سلب نمودند.

همچنین راه دیگر برای پیشگیری از این مورد از خطرات وکالت بلاعزل، این است که سند رسمی وکالت تنظیم نمایید.

زیرا در سند رسمی وکالت شرطی با همین عنوان که ذکر کردیم، وجود دارد.

عملاً با تنظیم وکالت‌نامه رسمی، می‌توانید از بسیاری از خطرات وکالت بلاعزل جلوگیری نمایید.

خطرات وکالت بلاعزل چیست؟

از مهم‌ترین خطرات وکالت بلاعزل این است که با اینکه وکیل و موکل در واقع قصد اعطای وکالت جهت فروش مال را داشته‌اند، اما موکل بدون توجه به خرید و فروش مال، از حق خود سوء استفاده نماید و این امر دو مصداق دارد.

یکی از خطرات وکالت بلاعزل این است که اولاً ممکن است موکل، پس از اینکه به شما وکالت بلاعزل نمود، فوراً شخص دیگری از نزدیکان خویش را نیز وکیل در فروش مال قرار دهد تا او مال را از دست شما خارج نماید.

برای جلوگیری از این مورد از خطرات وکالت بلاعزل، بهتر است حق تعیین وکیل دیگر از موکل سلب گردد.

ثانیا ممکن است موکل برای شما امینی را قرار دهد تا شما بدون اجازه وی، حق انتقال مال به خود را نداشته باشید.

تنها راه جلوگیری از این مورد از خطرات وکالت بلاعزل، تصریح به این امر است که موکل حق ضم امین به شما را ندارد.

فروش مجدد مال توسط موکل

صرف اعطای وکالت موجب انتقال مال به وکیل نمی‌شود، بلکه وکیل بهتر است فوراً مال را به خود یا دیگری منتقل نماید.

در واقع از مهم‌ترین خطرات وکالت بلاعزل این است که فروشنده بدون توجه به قرارداد خود با شما، مال را به دیگری بفروشد و تنها مجبور شود که به شما خسارت دهد.

در این حالت تنها راه باقی مانده این است که شما ثابت کنید که در واقع قصد انعقاد قرارداد خرید و فروش داشته‌اید و نه وکالت.

فوت یا حجر زود هنگام طرفین عقد

از دیگر خطرات وکالت بلاعزل این است که وکیل یا موکل در اثر حوادث خارجی، فوت کرده یا آسیب دماغی ببینند.

در این صورت شما نمی‌توانید ورثه هیچ کدام از طرفین را مسئول اجرای تعهدات قراردادی بدانید.

نتیجه‌گیری

در این مطلب به بعضی از مهم‌ترین خطرات وکالت بلاعزل همچون فوت زودهنگام طرفین و فروش مجدد مال توسط موکل اشاره نمودیم.

بهتر است حتی‌الامکان برای جلوگیری از این موارد، عقد وکالت بلاعزل را به صورت رسمی منعقد نمایید.

حتی برای اطمینان بیشتر، از قالب عقد بیع یا خرید و فروش استفاده کنید.

بخوانید درباره
استعلام ممنوع الخروجی از سامانه ثنا

سوالات متداول

  • وکالت به چه معناست؟

به معنای اعطای نیابت به دیگری برای انجام عمل حقوقی یا اداری و شغلی می‌باشد.

  • منظور از وکالت بلاعزل چیست؟

نوعی از وکالت است که حق عزل وکیل ضمن عقد لازم دیگری از موکل سلب شده یا وکالت ضمن عقد لازم دیگری درج شده است.

  • خطرات وکالت بلاعزل چیست؟

مهم‌ترین خطرات آن فروش مجدد مال توسط فروشنده، فوت یا حجر طرفین و سوءاستفاده موکل از حق خود می‌باشد.

اگر در مورد شرایط سلب حق فسخ از طرفین به نحو قانونی و معتبر سوالی دارید یا مایل به شناخت نحوه تنظیم وکالت‌نامه رسمی هستید، مشاوران ما در دادفروز آماده راهنمایی شما بزرگواران هستند.

6 دیدگاه ها

  • با سلام اینا که توضیح دادید همه به نفع زن هست مرد چی واقعا اینا تبعض نیست پس چیه؟یک کلمه راجعبه حق و حقوق مرد نوشته نشده واقعا متأسفم.

  • باسلام
    اگر شخصی در سالیان قبل به شغل عکاسی مشغول بوده و در زمان فعالیت عکسی در صفحه اجتماعی منتشر کند اول با اعلام و رضایت شخص بوده بعدا شخص اعلام عدم رضایت کند و عکس مذکور پاک شود و حتی پیج بعلت تغییر شغل اکانت کاربری را حذف کند و پس از گذشت 6 سال از واقعه شخص از فرد انتشار دهنده شکایت کند در حالی که نه عکسی در رسانه های اینترنتی موجود هست و نه صفحه اجتماعی فعالی وجود داشته باشد و تنها مدرک اسکرین شات از پیج با تاریخ بیش از سه سال بوده نتیجه شکایت و رای قاضی به چه صورت میباشد.
    باتشکر

  • باسلام،چندین بار شده که دربانک رفاه ومسکن از حسابم پول کم شده هیچ کاری نتونستم انجام بدم و کفتن واسه شکایت باید یک میلیون پول هزینه کنی حدود۵یا۶ سال پیش تا از دادگاه بفهمی چرا کسر شده آخه مگه واسه هرکاری به دادگاه میروند؟ اصلا چرا دربانک دولتی ریال من اینوراونور بشه ودرضمن جناب کارمند اتاق بازرسی وشکایات کار شما چی هست بنده میتونم سوال کنم اون حقوق ماهانه کارمند رسمی که حداقل ۵ برابر کارگر بخش خصوصی هست میگیری واسه چه کاری میگیری و کارت چی هست ؟ کی بمن جواب خواهد داد؟

  • باسلام باغی از پدر بجا مانده وبه صورت قولنامه است که الان بین ۵ خواهر ومادرهست باید چه کرد

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *