مدارک لازم برای شکایت فروش مال غیر چیست؟ حتی از گذشته‌های دور نیز حمایت از اموال در دستور کار نظام‌های حقوقی باستانی قرار داشته است.
این حمایت از اموال تا امروز نیز ادامه داشته و هر روز بر دامنه حمایت از اموال افراد افزوده می‌شود.
یکی از آثاری که مالکیت برای افراد به دنبال می‌آورد آن است که می‌توانند هرگونه تصرفی را که بخواهند در مال خود داشته باشند.
از جمله مثلاً می‌توانند مال خود را به فروش برسانند یا آن را به هر کسی که می‌خواهند اجاره دهند.
در تعیین قیمت نیز اصولاً آزاداند.
یکی دیگر از آثاری که حق مالکیت به دنبال خود می‌آورد آن است که دیگران نمی‌توانند در اداره اموال اشخاص دخالت کنند.
همچنین اجازه ندارند که بدون اجازه او اموال او را مورد معامله قرار داده و به فروش رسانند.
در صورت فروش مال غیر بدون اجازه دعاوی کیفری بسیاری مطرح خواهد شد.
با این حال اگر کسی بدون اجازه مالک مبادرت به انتقال مال او نماید و آن مال را به شخص دیگری به فروش برساند این انتقال تحت عنوان معامله فضولی نامیده خواهد شد و نیازمند تنفیذ مالک خواهد بود.
در غیر این صورت باطل می‌شود.
اگر شخص انتقال دهنده که به صورت فضولی مال را منتقل کرده، دارای سوء‌نیت باشد؛ این عمل ارتکابی توسط او جرم بوده و به مجازات جرم انتقال مال غیر به دیگران محکوم خواهد شد.
در ادامه به بررسی نحوه شکایت و مدارک لازم برای شکایت فروش مال غیر خواهیم پرداخت.
فهرست مطالب
شکایت از فروش مال غیر چگونه است؟
فروش مال غیر اصولاً به این معنا است که یک نفر بدون اجازه مالک اصلی مال مبادرت به فروش و معامله آن مال نموده و به حق مالکیت مالک تجاوز کند.
در صورتی که انتقال دهنده سوء‌نیت داشته باشد، به موجب قانون مجازات مرتکبین ارتشا اختلاس و کلاهبرداری این عمل او جرم بوده و مرتکب با مجازات روبه‌رو خواهد شد.
شاکی می‌تواند با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضایی، شکواییه خود را ثبت کند.
چرا که برای طرح دعوای کیفری لازم است که حتماً شکواییه تقدیم مراجع قضایی شود.
البته شاکی لازم است که در سامانه ثنا نیز ثبت نام کند.
پس از اینکه شکواییه در یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت شد، رسیدگی به پرونده در دادسرای صالح آغاز خواهد شد.
در مرحله دادسرا مقامات قضایی از قبیل بازپرس یا دادیار اقدام به تکمیل تحقیقات مقدماتی در زمینه وقوع جرم می‌کنند.
اگر ادله موجود را برای انتساب جرم به متهم کافی بدانند با صدور قرار جلب به دادرسی، پرونده جهت رسیدگی و صدور حکم نهایی به دادگاه صالح ارسال خواهد شد.
پس از اینکه پرونده به دادگاه صالح ارسال شد، قاضی پرونده مدارک موجود را بررسی می‌کند.
اگر مجرمیت متهم برای او احراز شود، حکم محکومیت را صادر خواهد کرد.
در غیر این صورت حکم برائت توسط قاضی پرونده صادر خواهد شد.
البته حالت دیگری نیز وجود دارد.
اینکه در مرحله دادسرا، مقامات قضایی پس از تکمیل تحقیقات مقدماتی ادله را جهت انتساب جرم به متهم کافی ندانند.
در این صورت قرار منع تعقیب صادر شده و با صدور این قرار پرونده مختومه خواهد شد.
البته باید اشاره کنیم که این قرار از سوی شاکی قابل اعتراض در دادگاه کیفری صالح می‌باشد.
بنابراین چنانچه دادگاه این اعتراض را وارد بداند قرار را نقض می‌کند.
پس از نقض قرار مبادرت به رسیدگی به پرونده می‌کند.
مدارک لازم برای شکایت فروش مال غیر چیست؟
اصولاً در هر دعوایی لازم است که شاکی یا خواهان مدارک و ادله‌ای که ادعای او را اثبات می‌کند به دادخواست یا شکواییه خود ضمیمه کند.
در غیر این صورت امکان ثبت شکواییه یا دادخواست خود را نخواهد داشت.
برای شکایت از فروش مال غیر نیز لازم است که مدارکی وجود داشته باشد.
همانطور که بیان شد داشتن یک حساب کاربری و در دست داشتن نام کاربری و رمز عبور حساب در سامانه ثنا از جمله ضروریات ثبت شکواییه می‌باشد.
شخص شاکی باید یک سند رسمی یا عادی در دست داشته باشد که اثبات کند وی مالک مالی می‌باشد که مدعی است شخص دیگری بدون اجازه او آن را فروخته است.
در دست داشتن مبایعه‌نامه یا قولنامه‌ای که به موجب آن، مال مالک به شخص ثالث فروخته شده است می‌تواند کمک بسیار زیادی به قاضی در جهت صدور حکم کند.
در این زمینه حتی اگر این سند در اختیار شخص شاکی نبود، می‌تواند از قاضی درخواست کند تا با صدور دستوری، ارائه این سند را از شخص متهم بخواهد.
اصولاً مدارک لازم برای شکایت فروش مال غیر باید اثبات ادعای فروش مال غیر را ممکن سازد.
به همین جهت باید به دادگاه ارائه شود تا احتمال به نتیجه رسیدن شکایت شاکی به حداکثر برسد.
چرا که در حقوق کیفری امری تحت عنوان علم قاضی وجود دارد.
بدین معنا که ممکن است شواهد و قرائنی وجود داشته باشد که به طور مستقیم وقوع جرم را اثبات نمی‌کنند اما قاضی می‌تواند با بررسی آنها به علم برسد که جرم واقعاً رخ داده است.
همچنین قاضی می‌تواند بر اساس علم خود مبادرت به صدور حکم کند.
در جرم فروش مال غیر اصولاً باید رد مال صورت بگیرد و مال باید به مالک اصلی آن برگردد.
امکان طرح دعوای حقوقی
همانطور که گفته شد انتقال مال غیر تحت عنوان معامله فضولی نیز یاد می‌شود.
بدین معنا که شاکی می‌تواند به جای اینکه در دادگاه کیفری شکواییه خود را تسلیم نماید، موضوع را از طریق حقوقی و با تنظیم یک دادخواست پیگیری کند که هر یک نتایج متفاوتی خواهد داشت.
هزینه‌های آن نیز متفاوت خواهد بود.
به طور کلی در شکایات کیفری هزینه‌های رسیدگی کمتر از دعاوی حقوقی خواهد بود.
جمع بندی
اموال از مهم‌ترین ارزش‌هایی است که در کنار نفس و جان و ناموس از ارزش‌های مورد حمایت در قانون و شرع مقدس اسلام می‌باشد.
بنابراین قانونگذار در جهت حمایت از حق مالکیت افراد، مبادرت به جرم انگاری انتقال مال غیر نموده است.
اگر کسی با انتقال بدون اجازه مال مالک به شخص ثالث به حق مالکیت مالک تعرض نماید، مالک می‌تواند با در دست داشتن مدارک لازم برای شکایت فروش مال غیر به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کند.
سپس شکواییه خود را به ثبت برساند تا رسیدگی به پرونده و انجام تحقیقات مقدماتی در دادسرا آغاز شود.
پس از تکمیل تحقیقات در مرحله دادسرا، پرونده جهت رسیدگی و صدور حکم نهایی به دادگاه صالح ارجاع می‌شود.
مدارک لازم برای شکایت فروش مال غیر عبارت از نام کاربری و رمز عبور سامانه ثنا و سند مالکیت مال مورد انتقال می‌باشد.
همچنین داشتن مبایعه‌نامه‌ای که به موجب آن مال مورد ادعا معامله شده است می‌تواند در مسیر اثبات ادعای شاکی کارگر افتد.
در عین حال امکان طرح دعوای حقوقی نیز وجود دارد که آثار بسیار متفاوتی نسبت به طرح دعوای کیفری دارد و از نظر هزینه دادرسی نیز متفاوت خواهد بود.
متاسفانه جرم انتقال مال غیر در کشور ما روند رو به رشدی دارد.
چنانچه در این زمینه نیازمند مشاوره حقوقی تخصصی هستید با تیم حرفه‌ای دادفروز در ارتباط باشید.
سوالات متداول
- چگونه می‌توان از جرم فروش مال غیر شکایت نمود؟
شخص شاکی می‌تواند با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مبادرت به ثبت شکواییه خود کند تا رسیدگی به پرونده در دادسرا آغاز شود.
- مدارک لازم برای شکایت از جرم فروش مال غیر چیست؟
سند مالکیت مال مورد ادعا و همچنین مبایعه‌نامه‌ای که به موجب آن، مال مورد معامله قرار گرفته از جمله مهم‌ترین مدارکی است که شاکی باید به دادگاه ارائه کند.
- هزینه‌های شکایت از جرم فروش مال غیر به چه صورت است؟
با توجه به اینکه فروش مال غیر جرم است اصولاً هزینه‌های طرح دعوای کیفری در این زمینه بسیار کم خواهد بود.
|
|
بدون دیدگاه