وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور چیست؟ قبل از اینکه به شرح وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که یکی از مراجع رسیدگی غیرقضایی است، بپردازیم در ابتدا لازم است با مفهوم حقوق ثبت آشنا شویم.
فهرست مطالب
مفهوم حقوق ثبت
حقوق ثبت مجموعه اعمال اداری حقوقی است که طی آن رسما ایجاد تغییر زوال و انتقال حقی را در دفاتر ویژه اوراق و فهرست‌هایی یادداشت و اعلام می‌کنند.
بدین ترتیب حقوق ثبت مجموعه قواعدی است که اعمال فوق را تحت نظم در آورده و بر آنها حاکم است.
دانش حقوق ثبت آگاهی بر آن قواعد و بررسی و تحلیل و تبیین آنها می‌باشد.
منظور از حقوق ثبت، مجموع قوانین و مقررات مربوط به ثبت اسناد و املاک می‌باشد.
منظور از ثبت نوشتن قراردادها و معاملات و چگونگی ثبت املاک در دفاتر دولتی(رسمی) می‌باشد.
هدف تشکیل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
نهاد رسمی و دولتی که عهده دار وظایف مربوط حقوق ثبت می‌باشد و فرآیندهای ثبتی تحت نظر آن به انجام می‌رسد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است.
این سازمان مسئولیت حفاظت از حقوق مالکیت و ثبت املاک را بر عهده دارد.
مالکیت املاکی مانند زمین، خانه و فروشگاه برای افراد اهمیت بسیاری دارد و سازمان ثبت اسناد و املاک به منظور حفظ این حقوق تشکیل شده است.
هدف این سازمان ایجاد نظم اجتماعی است.
به همین منظور تمامی معاملات حقوقی مانند ازدواج و طلاق نیز نیاز به ثبت و تسجیل رسمی دارند.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یکی از سازمانهای زیر مجموعه قوه قضاییه است که در زمره نهادهای مهم حاکمیتی می باشد.
این سازمان بر پایه قانوني ايفاي وظایف و مأموریتهای مهم و اساسی را در چارچوب نظام اداری کشور بر عهده دارد.
به نحوی که مهم‌ترین هدف حقوق ثبت و این سازمان، تثبيت حقوق مالکیت افراد در جامعه است.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همواره می‌کوشد تا حقوق افراد در تعارض با حقوق دیگران قرار نگیرد.
چرا که یکی از دغدغه‌های اصلی انسانها در زندگي، بحث تعارض، تداخل و تعرض به مالکیت است.
ترديدي وجود ندارد که با ثبت املاك و تثبيت مالكيت از وقوع بسیاری از منازعات بومي و قومي و نيز معاملات معارض جلوگیری شده است.
و این مقوله موجب ایجاد امنیت قضایی می‌گردد.
در این مطلب قصد داریم با وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیشتر آشنا شویم و به شرح آن بپردازیم.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یک سازمان دولتی می‌باشد که در سال 1302 تاسیس شده و این سازمان وظایف و عملکرد مستقلی دارد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک زیر نظر قوه قضاییه فعالیت می‌کند و این سازمان به امور مربوط به اسناد و املاک می‌پردازد.
دفاتر ثبت ازدواج، طلاق و اسناد رسمی زیر نظر این سازمان ایجاد شده و فعالیت می‌نمایند.
به موجب قانون دفاتر اسناد رسمی، یک نهاد مدنی برای کارکنان این دفاتر با عنوان کانون سردفتران و دفتریاران تاسیس شده است که شخصیت حقوقی مستقلی از دولت دارد.
این کانون به دفاع از منافع شغلی و حرفه‌ای اعضا و شهروندان می‌پردازد.
ورود به پورتال این کانون از طریق سایت به نشانی الکترونیک portal.notary.ir امکان‌پذیر می‌باشد.
آدرس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
آدرس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شرح ذیل است.
تهران – خیابان فیاض بخش – ضلع شمال شرقی پارک شهر – سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.
وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
به طور کلی وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در زمینه ثبت معاملات، شرکت‌ها، املاک و دارایی‌ها است.
میتوان وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را به ۴ وظیفه اصلی تقسیم کرد.
- ثبت املاک.
ثبت املاک به صدور سند مالکیت و خدمات پس از آن اطلاق می‌شود.
- اجرا کردن اسناد رسمی.
در خصوص این اسناد مبادرت به صدور اجراییه و اقدامات پس از آن می‌گردد.
با توجه به این که سند رسمي بايد پشتوانه اجرایی داشته باشد از این رو اسناد رسمي بدون مراجعه صاحبان آنها به محاکم قضايي لازم الاجرا می‌باشد.
اجراییه توسط دفاتر اسناد رسمي یا اجرای ثبت، صادر شده و اقدامات لازم صورت می‌گیرد.
- ثبت شرکتهای تجاری، برند و علائم تجاری، اختراع، طرح صنعتی و تغییرات شرکت.
- ایجاد دفاتر اسناد رسمی، دفاتر ازدواج و دفاتر طلاق.
جمع بندی
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایجاد شد تا افراد مالکیت خود را بر املاکی مانند زمین، خانه و مغازه حفظ کرده و از اینکه در معرض تهدید تصرف دیگران نیست آسوده خاطر باشند.
همچنین سایر مراودات حقوقی بین افراد که شامل احوال شخصیه می‌شود مانند ازدواج و طلاق نیز ثبت رسمی شده تا نظم موجود در جامعه حفظ شود.
سازمان ثبت با حقوق و اموال مردم سروکار دارد.
بنابراین چنانچه در قوانین ثبتي یا در سیستم‌ها و روش‌ها نواقصي وجود داشته باشد، به یقین منشأ تضییع حقوق افراد جامعه و نیز سوء استفاده اشخاص می‌گردد.
به منظور دریافت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در خصوص اختیارات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می‌توانید با مشاورین موسسه دادفروز در ارتباط باشید.
|
|
در نتیجه حق تصنیف به هیچ دردی نمیخوره و تنها چیزی که میتونه امنیت زن رو تو این مملکت مرد سالار تامین کنه فقط و فقط مهریه است
با سلام دوست عزیز سپاسگزاریم از اشتراک نظر شما اما باید گفت مهریه از واجبات تامین امنیت یک خانم نیست!
زنی که میخوره میخوابه در نهایت غذایی که مرد میخره شاید درست کنه باهم بخورن هیچ کاری نمیکنه و فقط مصرف کنندست اینجا چه حقی از دارایی مردی داره که هر روز جون میکنه با صدتا آدم سروکله میزنه تا چیزی بدست بیاره. اگه زن هم کار کنه کنک مالی باشه یا حداقل دوتا حرکت سودمند کنه اره باز میشه گفت یچیزایی سهم ببره
با سلام دوست عزیز سپاسگزاریم از اشتراک نظر شما.
اما باید خاطر نشان کرد که مطابق قانون تامین نیازهای زن بر عهده مرد می‌باشد و همسر شما نیز وظایفی را در خانه به عهده دارد که به هیچ وجه نباید انها را ناچیز به شمار آورید.
زندگی مشترک بر پایه مشارکت شکل می‌گیرد.
سلام
حق المطالبه ارث را تا چه زمان می توان انجام داد آیا 50 سال دیگر هم میتوان ارث را مطالبه کرد؟
با سلام دوست عزیز بهتر است برای دریافت مشاوره در خصوص موضوعی که مطرح نمودید با مشاورین موسسه دادفروز در ارتباط باشید تا راهکارهای حقوقی مناسبی دریافت نمایید.
فرم مشاوره
سلام پدر بزرگ من سال ۱۳۸۷ فوت شده و اقدامی برای حصر وراثت نکرده ایم
میخواستم بدونم هزینه و مالیات دارایی پدربزرگم چقدر میشه یه منزل داره حدودا ۲ میلیلارد و یه مغازه حدودا ۴الی ۵ میلیارد ؟؟
با سلام دوست عزیز در خصوص موضوعی که مطرح نمودید بهتر است با مشاورین موسسه ما تماس حاصل نمایید.
شماره تماس ۰۲۱۳۳۲۸۳۸۷۷